Memilih Developer !

Tak sedikit para pembeli rumah di Perum Perumnas Bumi Pucang Gading yang mengaku pernah tertipu oleh developer/ pengembang, sebelum akhirnya berlabuh ke Perumnas. Mulai dari tertipu uang muka hingga developer ngemplang alias lari dari tanggung jawab, Nah untuk tidak terulang lagi mungkin baiknya kami sampaikan sekelumit tips dan berbagi pengalaman semoga berguna.

Cara paling gampang yakni dengan memilih developer yang reputasinya baik. Caranya bisa survey atau tanya ke tempat perumahan yang telah dibangun.. Lebih baik lgi meilih Pengembang yang memiliki skala Nasional.

Lihat dulu rumah contoh. Biasanya pengembang memiliki rumah contoh. Jangan pilih pengembang yang tidak memiliki rumah contoh. Walaupun ini tidak mutlak namun bisa memilih rumah yang telah terbangun sebagai referensinya.

Pastikan fasilitas permukiman telah terpenuhi terlebih dahulu. Pengembang yang baik akan memberikan/membangun fasilitas perumahan di awal atau sebelum menawarkan perumahannya. Pilih pengembang yang memiliki manajemen yang baik dan dana yang besar. Jangan sampai kita beli rumah tidak mempunyai tetangga karena banyak kavling kosong dan ditinggal pengembang.

Pastikan pengembang telah berpengalaman mengurus perijinan dengan mengecek ke pihak terkait. Jangan asal percaya pada pengembang.

Tanyakan kontribusi pengembang ke penduduk sekitar perumahan. Jangan sampai hubungan pengembang dan penduduk tidak baik, sehingga kita yang menempati perumahan menjadi sasaran penduduk.

Pilih pengembang yang memiliki kepastian pengembangan perumahan kedepan. Pilih pengembang yang memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Jangan sampai perumahan tidak dapat kita kelola sendiri dalam waktu lama.

Pilih pengembang yang memperhatikan lingkungan alam sekitar. Nah , semakin banyak kriteria terpenuhi, berarti semakin baik pengembang tersebut. ( Komparison& -berbagai sumber -Beg)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Perumnas Pucang Gading, Type RS. 36/98

Ketika tulisan ini diunggah persediaan rumah type 36 dengan luas tanah 98 m2 ini tengah habis dan siap dibangun dilokasi Pucang Argo, Pucang Santoso, Kebon Arum Utara. Seperti halnya pada pembangunan sebelumnya yakni di jl. Pucang argo timur Raya, Perumnas masih tetap eksis dengan model yang kini tengah digandrungi yakni minimalis.

Sedang bagi anda yang berminat dapat pula memilih no kavling mulai saat ini juga. Klik disini ! untuk mengetahui harga rumah

Contoh RS. 36/98.

( Jl Pucang Argo timur No. 1 A )

Spesifikasi Teknik

Pondasi : Batu Kali

Dinding Batu bata (1 pc : 3 kpr :10 psr ), Beton bertulang 1 p : 2 ps : 3 Krl (kolom tiang teras 12/12 cm, kolom praktis 10/10 cm). plesteran luar dalam. Kusen kayu loka, kaca polos 3mm, Daun Pintu paniel multiplek type 6mm, pintu blk double triplek.3mm Rangka atap

Gording Kayu 6/12, listpalnk kalsiboard uk,08/20, Eternit tebal 4mm, Genteng Plentong Lantai Keramik 30x30 ( K tidur, Ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, dapur, teras depan/belakang, KM/WC) Kamar Mandi

Bak air fiberglass oval Uk. 60x60, Closet jongkok Porselin. Lain-lain

Jl. Masuk Ke rumah beton 1:3 uk 3x0,06x0,09m, Cat merk Metrolite ( Dindimg Luar dalam , KM/WC, Plafoun luar dalam)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Perumna Pucang Gading Type RSH 29/77

Seperti pembangunan sebelumnya, soal model rumah Perum Perumnas Cab. Semarang II masih mengikuti selera pasar yang saat ini tengah trend, yakni bentuk rumah dengan gaya Minimalis. Type rumahnya pun beragam mulai dari Type RSH 27/72, Type 29/77 hingga Type RS. 36/98. dan berlokasi di Jl. Kebun Peni, Pucang Argo, Pucang Santoso, Kebon Arum Utara, Kebon Aadi dan Kebon Permai.

Spesifikasi Teknik Pondasi : Batu Kali

Dinding Batu bata (1 pc : 3 kpr :10 psr ), Beton bertulang 1 p : 2 ps : 3 Krl (kolom tiang teras 12/12 cm, kolom praktis 10/10 cm). plesteran luar dalam. Kusen kayu loka, kaca polos 3mm, Daun Pintu paniel multiplek type 6mm, pintu blk double triplek.3mm

Rangka atap Gording Kayu 6/12, listpalnk kalsiboard uk,08/20, Eternit tebal 4mm, Genteng Plentong Lantai

Keramik 30x30 ( K tidur, Ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, dapur, teras depan/belakang, KM/WC)

Kamar Mandi Bak air fiberglass oval Uk. 60x60, Closet jongkok Porselin. Lain-lain Jl. Masuk Ke rumah beton 1:3 uk 3x0,06x0,09m, Cat merk Metrolite ( Dindimg Luar dalam , KM/WC, Plafoun luar dalam)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Type Rsh 27/72

Rumah model minimalis type 27 dengan luas tanah 72 m2, terakhir dibangun di lokasi kebun peni IV yang saat ini telah habis terjual sejak januari 2009 lalu. Dan akan dibangun kembali di jl kebun Adi. Sebagian besar para peminat adalah para purnawirawanTNI anggota Pepabri kota semarang. Nah untuk anda yang berminat bisa juga pesan sekarang dengan mengubungi kantor pemasaran Perum Perumnas Cab. Semarang II Jl. Pucang gading raya no 1-3 Perumnas Bumi Pucang Gading No.Telpon 024 6723 666. Berikut model serta spesifikasi fisiknya.

1. Type 27/72

Spesifikasi Teknik

Pondasi : Batu Kali

Dinding

Batu bata (1 pc : 3 kpr :10 psr ), Beton bertulang 1 p : 2 ps : 3 Krl (kolom tiang teras 12/12 cm, kolom praktis 10/10 cm). plesteran luar dalam. Kusen kayu loka, kaca polos 3mm, Daun Pintu paniel multiplek type 6mm, pintu blk double triplek.3mm

Rangka atap Gording Kayu 6/12, listpalnk kalsiboard uk,08/20, Eternit tebal 4mm, Genteng Plentong

Lantai

Keramik 30x30 ( K tidur, Ruang tamu, ruang makan, ruang keluarga, dapur, teras depan/belakang, KM/WC)

Kamar Mandi Bak air fiberglass oval Uk. 60x60, Closet jongkok Porselin.

Lain-lain

Jl. Masuk Ke rumah beton 1:3 uk 3x0,06x0,09m, Cat merk Metrolite ( Dindimg Luar dalam , KM/WC, Plafoun luar dalam)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Hujan Reda, Jl. Pucang Argo Raya Mulai Bersolek !!

Perum Perumnas Cab.Semarang II tengah memoles Jalan Pucang Argo Raya yang merupakan akses jalan utama penghubung antara wilayah Permukiman Pucang Argo juga Pucang Santoso dengan daerah bawah yang melintasi Stasiun TVRI Jawa tengah . Hal itu mendesak dilakukan lantaran kondisinya cukup memprihatinkan akibat guyuran hujan terus-menerus beberapa bulan lalu. Kontur tanah , dan jebolnya saluran air yang tak mampu menahan arus air ditambah makin padatnya lalulintas jalan adalah biang terjadinya kerusakan tersebut.

Menurut Setiana petugas, dari Perum Perumnas cab Semarang II yang mengawasi proyek perbaikan jalan yang memang lama digadang ini, Jika cuacanya tidak hujan , maka perbaikan menyeluruh akan kelar akhir bulan April 2009, termasuk didalamnya penetrasi aspal sepanjang 1.200 m.

Dengan terlebih dulu memfungsikan sarana drainase diharapkan kondisinya akan jauh lebih bagus dibanding sebelumnya. “ kami menghimbau agar warga masyarakat nantinya ikut partisipasi merawat kondisi jalan dan lingkungan ini” Pinta sarjana teknik sipil ini serius.

Ditambahkannya agar masyarakat tidak membuang sampah di saluran air dan juga menghimbau agar truk dengan bermuatan berat tidak melintasi daerah ini lebih-lebih dimusim hujan karena dapat merusak badan jalan.

Sedamgkan Pihak Kontraktor pelaksana proyek ini, yakni PT. Dawuh Utama mengisyaratkan agar pengaspalan dapat maksimal akan dilakukan penutupan jalan secara total dalam beberapa hari. (Beg)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Sayap selatan kian mengembang !

Perumnas Cab. Semarang II mulai Maret 2009 ini kembali membangun rumah di beberapa lokasi yang beradadi belahan wilayah selatan Perumnas Bumi Pucang Gading. Sehingga dapat dipastikan daerah ini nantinya akan menjadi daerah

primadona karena selain wilayahnya lebih luas, penataan lingkungannya pun semakin sempurna . Belum lagi model dan bentuk rumahnya yang lebing modis.

Ditilik dari geografis letak bangunannya, dapat dibagi dua yakni merentangkan lahan baru dengan jumlah unit rumah cukup banyak , ini berada dilokasi Kebon Permai, Kebon Adi, Jl Kebun Peni dan Kebon Arum. Selainnya itu pembangunan dengan memanfaatkan lahan kosong dengan jumlah hanya beberapa unit rumah, ini adalah merupakan area permukiman lama yang telah padat penduduk .Yakni di Jl. Pucang Argo Barat, Pucang Argo Utara, Pucang Argo Timur Raya dan Jl.Pucang Santoso Barat Raya. Nah, bagi anda yang mengambil rumah Jl. Pucang Argo, Pucang Santoso tersebut terbilang paling beruntung karena daerah tersebut tergolong paling ramai. Daerah ini terakhir kali terbangun sejak tahun 2002 lalu.

Sedangkan perluasan pembangunan diwilayah Jl.Kebun Permai brrsebelahan dengan Kebon Subur yang sekarang telah padat penduduk terakhir terbangun rumah sejak tahun 2005 lalu, adapun untuk wilayah kebun Peni dan Kebon Arum Utara memang telah terbangun sejak tahun 1998 lalu.

Lokasi : Kebon Permai

Lokasi: Jl.Kebun Peni

Lokasi : Jl Kebon Arum Utara

Seperti pembangunan sebelumnya Perum Perumnas Cab. Semarang II masih mengikuti selera pasar yang ang saat ini tengah trend, yakni bentuk rumah dengan model Minimalis. Type rumahnya pun berfariasi berfariasi mulai dari Type RSH 27/72, Type 29/77 hingga Type RS. 36/98.

RSH 27/72

RsH 29/77

RSH 36/98

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>

Kucuran KPR-BRI

Totalitas Tiada Batas !

PT.Bank Rakyat Indonesi (Persero) ingin membuka kran selebar-lebarnya untuk menggelontorkan dana KPR mendukung program kepemilikan Rumah di lokasi perumnas Cabang Semarang II Bumi Pucang Gading , hal itu disampaikan Agus Purwanto Sunu, Kabag Bisnis Ritel, Program & Costumer Banking BRI kanwil Semarang. Lebih jauh pihaknya mempersilahkan masyarakat untuk membeli rumah di perumnas dengan memanfaatkan KPR-BRI, tanpa pilih-pilih mulai dari PNS,Pekerja Swasta maupun Wiraswasta. “ Tukang Bakso, apa salahnya kalau memang memenuhi teknis bank !” tegas ahli Banking Bank Pemerintah yang sangat familier dengan para pelaku Usaha Kecil ini. Niyatannya itu bisa langsung digeber seteleh dipayungi dengan adanya nota Perjanjian Kerjasama Antara BRI dengan Perum Perumnas No. 12 tanggal 12 Oktober 2008 tentang pemberian fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Sedangkan tindaklanjut program itu sendiri bagi Perumnas Cab semarng II saat ini bukan hal baru lantaran telah dibuktikan bersama PT. BRI Capem. Metro Plaza Semarang Desember tahun lalu atau dua bulan usai MOU KPR diatas ditandatangani di Jakarta.

Namun atas prakarsa pihak PT.BRI hal itu baru sempat diproklamirkan pada 19 maret 2009 lalu pada acara FORKOM di Gedung Kanwil BRI Semarang Jl. Teuku Umar No 24 Semarang, dengan Penandatangan KPR yang diwakili 1 debitur dari Perumnas cab semarang I dan dari Cab semarang II yang diwakili oleh Solikin, pemilik rumah Jl.Kebun Peni I No.18 Perumnas Bumi Pucang Gading.

Dalam seremoni yang juga disaksikan Notaris Dian Ekaningsih, SH,M.Kn tersebut bagi Perumnas Cab Semarang II merupakan donasi KPR-BRI yang ke 36.

Perhelatan itu sendiri menjadi sangat istimewa lantaran dihadiri oleh para pejabat PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), diantaranya Direktur Bisnis Costumer BRI A. Toni Soetirto, Kakanwil BRI cab Semarang, AM.Nova Christiana, Kadiv Kredit Konsumen T. Joice F. Rosandi, Kadiv Dana & Jasa Susilo, Kabag Bisnis Ritel,Program & Costumer Banking Agus Purwanto Sunu dan seluruh Kepala Cabang dan Pimpinan cabang Pembantu PT.BRI Se Kanwil Semarang.

Sedang dari Pejabat Perum Perumnas hadir pula GM Peum Perumnas Reg V Herry Irwanto, Manajer Pemasaran Endang Muhtar , Para Pejabat Perumnas Cab semarang I dan Juga Manajer Perumnas Cab Semarang II Edy Arso yang didampingi Ass Man Pemasaran Wiwiek Setyabudi.

Kedepan PT. BRI sepertinya enggan dianggap underdog sebagai pemain baru dalam dunia Kredit Pemilikan Rumah(KPR), karenanya diundang pula Pimpinan REI Jateng dan para dedengkot developer swasta Semarang, yang dilanjutkan penandatanganan kesepakatan kerjasama.

Dalam Seremonial itu dipungkasi dengan penandatanganan KPR dengan debitur Perumnas sebagaimana tersebut diatas, dari Pihak BRI diwakili oleh kepala KCP Metro Plaza Sumarto, yang mempercayakan perumnas sebagai first sample-nya.

Di jeda acara itu Sumarto menandaskan “ ini merupakan terobosan dan awal cakrawala baru yang menjanjikan bagi program kepemilikan rumah dimasa mendatang” .

Benar juga hal itu bagai secercah asa bagi yang masih merasa gamang untuk menyambut gayung yang ditawarkannya . Hal itu cukup beralasan, tengok saja kemudahan-kemudahan disini yang paling mencolok umpamanya persyaratan KPR tak rumit, calon debitur sudah bisa realisasi KPR meski pembangunan fisik rumah belum mencapai 100% suatu keuntungannya bagi debitur karena luput pengenaan kenaikan harga rumah yang tak bisa terprediksi, jika terjadi sesuatu yang tak diinginkan terkait dengan jiwa Pemohon kredit rumah menjadi lunas, belum lagi BRI siap memfasilitasi debitur yang ingin menggunakan program subsidi dan program kemudahan lainnya dari pemerintah.

Optimistis dari Para Punggawa yang tersirat saat itu niscaya harapan baru juga bagi yang belum memiliki rumah seperti disampaikan Solikin usai perhelatan itu “ saya sudah sejak empat tahun lalu mencari rumah tapi istri saya senang mengambil Pucang Gading karena telah tersedia sarana transportasi” Tukasnya. Sedang mengenai banyaknya bank pemberi KPR saat ini Dosen Ilmu Komputer dan Manajemen salah satu PTS kondang di Semarang ini secara emplisit menyoroti bahwa segmen pasar ibarat bola liar sehingga Bank yang dapat mengabil kesempatan dengan beberapa kemudahan dan keunggulannya maka dialah yang akan menangkap pasar. (Beg)

Baca Selengkapnya...>.>.>.>.>>>>>>>>>